職場の近くに住みたいけど家賃が高い？「通勤30分以内」で探すと、予算内の部屋が見つかる

※本記事にはプロモーションが含まれます。goodroom賃貸の紹介は、広告主からの依頼によるアフィリエイト広告（もしもアフィリエイト）です。

朝の満員電車で、片道1時間以上。会社に着くころには、もう疲れている。帰りも同じ電車に揺られて、家に着いたら寝るだけです。

「職場の近くに住めたら、どれだけ楽だろう」。そう思っても、会社のまわりは家賃が高そうで、調べる前に閉じてしまう。そんな人に向けて書きます。

先に結論を書きます。「職場の近く」を「職場まで10分」と考えると、家賃は高いです。でも「職場まで30分以内」で探すと、予算内の部屋は一気に増えます。たとえば新宿まで・家賃8万円以下・1人暮らし向けの部屋は、10分以内だと15件、30分以内だと354件でした（2026年10月19日に調べた件数）。

この「職場まで何分」で部屋を探せるのが、goodroom賃貸の「通勤時間検索」です。

先に答え：「職場の近く」は、10分ではなく30分で考える

会社の近くは家賃が高い、は当たっている

「会社の近くは家賃が高そう」という感覚は、当たっています。goodroom賃貸の通勤時間検索で、新宿駅まで10分以内・1人暮らし向けの間取り（1R〜1LDK）・家賃8万円以下で探すと、出てきたのは15件でした。

30分まで広げると、約24倍になる

同じ条件のまま、「新宿まで30分以内」に広げると354件。10分以内の約24倍です。渋谷駅や東京駅でも、同じことが言えます。東京駅まで10分以内・8万円以下は0件でしたが、30分以内なら125件ありました。

職場の駅まで	新宿	渋谷	東京
10分以内	15件	5件	0件
20分以内	144件	84件	21件
30分以内	354件	277件	125件
40分以内	537件	491件	431件

家賃8万円以下・1R〜1LDK・満室を除く。goodroom賃貸の通勤時間検索で2026年10月19日に調べた件数です。件数は日々変わります。

「職場の近く」を、距離ではなく時間で決め直す。それだけで、選べる部屋の数が変わります。

総務省の「令和3年社会生活基本調査」によると、平日に通勤・通学した人の通勤・通学時間は、往復で全国平均1時間19分です。片道30分なら往復1時間で、それより短くなります。

職場の近くに住むデメリットは？

「職場の近くに住む」で調べると、デメリットとしてよく挙がるのは次の3つです。

• 家賃が高くなりやすい
• 仕事とプライベートの切り替えがしにくい
• 休みの日にも会社の人に会ったり、呼び出されたりしやすい

1つ目は、30分まで広げることで外せます。2つ目と3つ目は、職場の真横に住んだときに起こりやすいことです。30分あれば、職場の駅と暮らす駅は別の駅になり、そのあいだに電車に乗る時間があります。真横に住むほどは、気にならないかもしれません。

解決策：goodroom賃貸の「通勤時間検索」で、職場まで30分以内・予算内の部屋を探す

やることは、条件を3つ入れて検索するだけです。

1. 目的地：職場の最寄り駅
2. 所要時間：30分
3. 家賃の上限：今の家賃

このほかにも、こんな絞り方ができます（公式）。

• 乗り換えの回数：0回、1回以内、2回以内、3回以内から選べる
• 目的地は3つまで：職場の駅が2つ使える人や、よく行く駅も足したい人に
• 間取り：1人暮らし向けなら1R〜1LDK
• 駅から歩く時間：5分以内、10分以内、15分以内

気になった部屋があれば、物件ページの「空室状況を問い合わせる」から、空いているかどうかの確認と内覧の予約ができます。「オンライン内覧可」と書かれた部屋もあります。初期費用も、物件ページの「初期費用の目安を見る」で見られます。

goodroom賃貸は、リノベーションやデザイナーズの部屋を中心に載せている賃貸サイトです。スタッフが部屋を取材して載せていて、写真のきれいさだけでなく、気になるマイナス点も書いています（公式）。掲載エリアは、札幌・関東・名古屋・関西・広島・福岡です。

なぜ、goodroom賃貸なのか

片道1時間以上かけて通い、残業もある人が部屋を探すときに必要なのは、3つです。行く前に部屋を絞れること。何度も現地に行かずに済むこと。そして、仕事のあとでも予約できることです。小さいものから順に書きます。

1. 行く前に、写真では分からないことまで分かる

goodroom賃貸では、スタッフが部屋を取材して載せています。写真のきれいさだけでなく、気になるマイナス点も書いています（公式）。物件ページには「このお部屋を取材した人」の欄があり、誰がどう見たかが分かります。

内見に行ってから「思っていたのと違う」となる回数が減れば、そのぶん現地に行く回数も減らせます。ただ、取材記事はすべての部屋にあるわけではありません。新宿まで30分以内・8万円以下の部屋を上から15件見たところ、取材記事があったのは6件でした（2026年10月19日）。

2. まずオンラインで相談できる。オンライン内覧できる部屋も多い

物件ページから相談・内覧を予約すると、「フォーム入力（1分）→オンライン相談→内覧の案内」の順に進みます。いきなり現地に行くのではなく、まず家から相談できます。

同じ15件のうち、13件には「オンライン内覧可」と書かれていました。残りの2件は、goodroom以外の不動産会社が扱っている部屋です。平日に何度も現地へ行かなくても、部屋を絞り込めます。

3. 夜22時まで予約できる

3つ目が、いちばん大きな理由です。

物件ページの予約ボタンには「相談・内覧予約（9~22時予約可）」と書かれています。お店の営業時間は9時から18時ですが、予約は夜22時までできます。

片道1時間以上かけて通い、残業もあると、平日の昼に不動産屋へ行く時間はありません。残業から帰った夜に、家で部屋を見つけて、その日のうちに相談と内覧を申し込める。仕事を休まずに部屋探しを進められます。

家を出て30分で、もう職場に着いている

——今までのあなた。

片道1時間以上の満員電車。会社に着くころには疲れている。「職場の近くは家賃が高い」と、調べる前から諦めている。

私も片道1時間半かけて通っていたころ、職場の近くへの引っ越しを考えました。でも、会社のまわりの家賃を見て、やめてしまいました。そのあと転職して、片道30分になりました。それで分かったのは、職場の真横でなくても、30分あれば朝はまったく違うということです。あのとき「30分以内」で探していれば、引っ越しで同じところまで行けたかもしれません。

——探し方を変えたあとのあなた。

職場の駅と今の家賃を入れて、出てきた部屋を見比べている。残業から帰った夜に、内覧の予約を入れている。

探す前に決めておく3つ

1. 職場の最寄り駅

乗り換えなしで職場に行ける駅が2つ以上あるなら、目的地に2つ、3つと入れておきます。出てくる部屋が増えます。

2. 片道何分まで

まずは30分で探します。部屋が少なければ、40分まで広げます（上の表のとおり、40分にするとさらに増えます）。

3. 家賃の上限

今の家賃を上限にします。家賃を下げたいなら、その額を入れます。敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用は部屋ごとに違うので、気になった部屋の「初期費用の目安を見る」で見られます。

goodroom賃貸が向かない人

• 掲載エリアの外で働いている人。goodroom賃貸の掲載エリアは、札幌・関東・名古屋・関西・広島・福岡です
• 30分でも40分でも、予算内の部屋が出てこない人。引っ越しではなく、働く場所のほうを変える道もあります。通勤時間が長いから転職するのは甘え？通勤は変えていい条件。仕事の中身と並べて決めるにまとめました
• 築年数の古い、とにかく安い部屋を探したい人。goodroom賃貸は、リノベーションやデザイナーズの部屋が中心です

今日やること

goodroom賃貸の通勤時間検索に、職場の最寄り駅・30分・今の家賃を入れます。出てきた部屋から気になるものを1つ選んで、「空室状況を問い合わせる」から内覧を予約します。

それでも、すぐには問い合わせられなかったら

検索だけして、何件出てくるかを見てください。気になった部屋は「お気に入り」に入れておけば、あとで見比べられます（公式）。予算内の部屋が何十件もあると分かるだけで、「職場の近くは無理」という思い込みは外れます。

職場の近くに住めないのは、あなたの給料が足りないからではない

職場の近くに住めないのは、あなたの給料が足りないからではありません。

「近く」を、10分だと思い込んでいただけです。

参考

• 総務省統計局「令和3年社会生活基本調査 生活時間及び生活行動に関する結果 結果の概要」（2026年10月19日確認）
• goodroom賃貸 通勤通学時間検索・物件ページ・相談と内覧の予約画面（2026年10月19日確認）